どうもミナミデでっす♪

今日も天気がよくて気持ちのイイ１日でしたね（＾＾）
みなさん、行楽シーズンをエンジョイしてますか？

私達も今日、明日とお客様のお家をお借りして
内覧会を開催しております！

どちらのお家もお客様の想いがこもった素敵なおうちです。
なんというか、欲しいと素直に思いました（笑）
平面図で見るのと実際に目で見るのでは
『ここは狭いと思ってたけど、以外に広いなー』
『リビング吹き抜けにすると明るくて開放感があっていいなぁ～』
などなど、新たな発見がいっぱいあって参考になります！

明日、何するか決めていない方は、
是非内覧会に遊びに来てください♪♪
ささやかなプレゼントもご用意しておりますので（*＾0＾*）ﾉ゛

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追記：

さて先日に続き、壁材についてです。

ビニールクロスならば色んなデザインや柄がありますので、
お部屋の雰囲気に合わせてコーディネートを楽しめますが、
自分の手でお家づくりに参加してみたくないですか？

そんな人にお勧めなのが『珪藻土』の壁です♪

珪藻土とは、内外装に使用される壁材のことで、吸湿・放出性に優れ、
結露やかびの予防に効果を発揮します！
消臭効果もあるのでお部屋の空気がクリーンに保たれます♪

珪藻土とはそもそもどういったものかというと、
太古の昔の植物プランクトンの遺骸が堆積してできた土であり、
小さな粒子の中に無数の空気層を抱えているので、
調湿性や断熱性、遮音性、脱臭性などに優れているんです！

ホルムアルデヒドなどのVOCも吸着し、シックハウス症候群を抑える効果や、
調湿効果で湿度によるダニ・カビの発生で起こるアレルギーやアトピーを防ぐ
効果があるとされています！！

また、もともとが土なので壊しても自然の土にかえるため
環境に優しいなど、たくさんの利点があります(｀・ω・´)

施工なのですが、珪藻土は扱い方がごく簡単なんです！
水を加えてこね、コテで壁に塗るだけです♪
漆喰を塗るときのように技はいらず、掃除の延長の感覚で
手軽にできてしまいます。途中まで塗って、後日仕上げても大丈夫！
ビニール壁紙や合板に上塗りもできるので、
ご自分で今のお家の壁の上から塗られる人もいらっしゃいます。

お家をこうしよう、あぁしようと考えるのも家づくりですが、
自分の手で仕上げていくのも、より我が家に愛着をもてる
家づくりなのかもしれませんね（*＾ー＾*）

こちらのお家もお施主様がご自分の手で塗られた壁になります↓↓

minamide（。･ω･。）

投稿者: 南出 綾子 投稿時間: 09:27 パーマリンク　[ このエントリーのカテゴリーを全て表示 ]

お久しぶりです＾＾

本日北陸銀行の方が当社に来ていただいて、新商品の説明をしていただきました。
皆様にご案内したいと思います。

どのような商品かといいますと、
通常の住宅ローンにぶ厚い保証が付いた商品です。

以前から良く耳にする「ガン特約保険」
去年くらいから登場した、三大疾病（ガン・脳卒中・急性心筋梗塞）

そして、この今回新たに登場したのが、
三大疾病+５つの重度慢性疾患です。

三大疾病は上記の通りです。

プラス5つは「高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎」です。
従来の特約よりも保証の幅が大幅に広がりました。
ただし、生命保険同様に認定されるには諸条件があります。

私も来月で28歳になります。
5年後は33歳。まだ元気でしょう。

しかし、25年後は53歳。
親父とおんなじ年齢です・・・。

住宅ローンは先のこともしっかり考えて選びたいですね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　樋口

投稿者: 樋口 智也 投稿時間: 11:28 パーマリンク　[ このエントリーのカテゴリーを全て表示 ]

収入合算とは？
住宅ローンの融資可能額を決める要素のひとつが、借入者の収入です。収入が多いほど融資可能額は多くなります。本人の収入だけでは借入希望額について収入条件を満たさない場合、配偶者や親、子など同居予定の家族で安定的な収入がある人がいれば、その収入を加えることができます。これを「収入合算」といいます。 収入合算は、金融機関で扱いが異なりますが、民間金融機関の住宅ローンでは配偶者や親・子などのうち1人分のみ、収入の2分の1を合算できるところが多いようです。

収入合算のメリット
収入合算をすると、借入者が単独で借りるよりも多くの融資を受けることができます。まだ若くて収入が少ない、年齢が高く返済期間が短期間でしか組めない、というような場合配偶者や子どもなどの収入を合算すれば、借入額を増やすことが可能です。 収入合算をし、かつ住宅を共有名義にした場合には、ローン控除も2人で受けることができます。なお、ローン控除を双方が受けたい場合には連帯債務者でなくてはなりません。連帯債務者になれない場合（合算だと連帯保証になる場合）には、各自でローンを組むことになります。

収入合算の注意点
収入合算は、希望する借入額を借入れるのには確かに有効な方法ですが、借入額を多くすれば返済額も多くなります。借入れ後に、合算者が仕事を辞め収入が減った場合などでも、返済が可能かどうか、十分な検討が必要でしょう。 また、収入合算で共有名義にした場合、出資割合に応じて土地や建物の持分割合を決定し、登記する必要があります。出資割合と持分比率に大きな違いがある場合などは、贈与とみなされてしまうこともあるので、注意が必要です。

気になる方は一度ご相談を　　　

　　　　　　　　　　　樋口

投稿者: 樋口 智也 投稿時間: 11:20 パーマリンク　[ このエントリーのカテゴリーを全て表示 ]

ヤマダタッケンの営業は各自のパソコンの中に、
住宅ローンシュミレーションのソフトがはいっています。

お客様の目の前で具体的にローンの比較、返済額の提示ができます。

具体的にどのようなアドバイスができるのかをここでご説明させていただきます。

１、「返済額」はいくらになりますか？
２、「返済プラン別」に比較
３、「借入額」はいくらまで借りられますが？（年収から）
４、「借入額」はいくらまで借りられますが？（返済額から）
５、「返済プラン」は大丈夫？
６、「ボーナス併用払い」をりようするとどうなりますか？
７、「繰り上げ返済」をおこなう予定。その効果は？（月々返済ｏｒ期間短縮）
８、「返済期間」を短縮するとどうなるか？
９、「元利金等」と「元金均等」では、どれくらいなのか？
１０、「住宅取得にかかる諸費用」はいくらくらいなのか？

具体的な項目は以上ですが、ソフトを使ってお客様の不安や疑問を
分かりやすく説明することができます。

もちろん、プリントアウトして家に帰ってご主人、奥様とご相談することも可能です＾＾

一番の不安要素である「資金計画」。
ここをしっかりと解決しておきましょう!

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　樋口

投稿者: 樋口 智也 投稿時間: 11:18 パーマリンク　[ このエントリーのカテゴリーを全て表示 ]

どうもﾐﾅﾐﾃﾞでっす(｀・ω・´)

さて10月も残すところあと9日です。
その9日目にやってくるｲﾍﾞﾝﾄといえば、そう“Ｈａｌｌｏｗｅｅｎ”

最近よく雑貨屋さんでカボチャやおばけが目に付きます。
あまり日本人にとって馴染みのないものですが、
キリスト教の万聖祭（毎年11月1日にあらゆる聖人を記念する祝日）の前夜祭のことです。
起源としては、古代ケルトで、当時は収穫を祝い悪霊を追い出すお祭りでした。

こんなカボチャを飾って、夜になると子供たちがおばけの格好をして
近所の家を訪ね歩き『Ｔｒｉｃｋ ｏｒ ｔｒｅａｔ！』（お菓子をくれないといたずらするぞ！）と言って
お菓子をもらってまわるんです。子供達にとって楽しい1日なんでしょうね♪

＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊
さて、今日は壁紙のお話です

追記：

壁の仕上げっていってもいろいろとあります。
昔からのお家なら塗り壁であったり、色んながらのあるビニールクロスであったり、
健康志向が高まる中で珪藻土が人気であったり、紙でできたものであったり。

その種類は様々ですし、表情も違います。

今日は、私が1番気になる紙のものについて見ていきまっす！！

ｽﾀｼﾞｵの展示場に張ってあるのが紙で出来た『ルナファーザー』！

どういうものかと言いますと、１８２７年にドイツのエアフルト社で誕生した、
天然の紙を素材とした塗装下地壁紙です。リサイクルペーパーを使い、
天然素材で製造された呼吸する壁紙なので通気性、吸湿性に優れ
結露やカビに大変効果的です。さらに、化学物質を使用していませんので
ホルムアルデヒドなど、人体に有害な物質の発生もありません。
また、ルナファーザーは、エコロジーで長寿命な壁紙です。
ビニール製のクロスは継ぎ目が浮いてきたりすることがありますが、
天然素材のルナファーザーはノンカールで塗料の吸収が抜群なため、
１０回程度の塗り重ねが可能、焼却処理する場合でも有害ガスをほとんど出さない
といった多くのメリットがあります！初期コストは、ビニール壁紙に較べて割高ですが、
独特の紙の風合いやランニングコストを抑えられる点で非常に
お勧めな壁紙です！

最初はかかっても長く住むお家なので、良いものを使いたいですよね（*＾0＾*）♪
全部をこれにすると財布が寂しくなるので、我が家は部分的に取り入れたいと
思いまっす（＾＾；）

minamide(｡+･｀ω･´)

投稿者: 南出 綾子 投稿時間: 09:33 パーマリンク　[ このエントリーのカテゴリーを全て表示 ]