昨日はケンとTVを観ていたら、
たまたまNYのロックフェラーセンター前のクリスマスツリーの点灯式の様子を観ることができました。

今年はセリーヌディオンがゲストで歌を歌っていました。

ものすごくきれいでした。

建物にも雪の結晶のイルミネーションが！！
きれいですね。

大きなクリスマスツリーです。
この木は毎年私がいるオレゴン州から運ばれているそうですね。
ものすごい大きな木です。

もうすぐクリスマスですね。
今年はイルミネーションにもこってみてはいかがでしょうか＾＾？

休日はいつも公園に散歩に行きます。
ずばりいうとそれしかできません。（車がないので・・・）
おかげですっかり健康的な体になりました。
本当に6月よりも体重が10kgちかく落ちてます＾＾；

さて、いつもの公園の散歩コースをトコトコと歩いていると、
大量のリスさんに出会います。

ここは自然がいっぱいです。
リスも普通なのでしょうね。
しかし、個人的にはいっぱいいすぎて少し怖いのです。
なんとなく攻撃的ですし・・・

このように近づいてきて、こっちを威嚇するのです。
（私がそう思ってるだけかもしれませんが）

一人で歩いていると大量のリスを見るとちょっとひいてみてしまうんですよね。
本当にいっぱいいるんですよ！

最後にお家紹介ですが、
最近の私の趣味はお家の外観をコレクションすることです＾＾；

窓の格子とか一階のブルーの窓枠であったり、玄関アプローチについている照明とかも
いい感じですね＾＾

先週末からクリスマスのデコレーションが始まるときいていたのですが、
まだまだ一部だけです。（でもそれもきれい！）

ケンにきいてみると、
「だって寒いから・・・」って・・・

最近は朝はめっきり寒くなりました。
昨日からは雪も降っています。

でもケンは８０km/hで車を走らせます･･･。

前の日はこんな感じだったのが・・・

次の日には真っ白に・・・

でもこっちは積もらないんですよね。
道路はバリバリのアイスバーンなのですが・・・

でも気温が低いと空気が澄んでみえますよね。
いつも以上に星がたくさん見えたり、遠くの山がきれいに見えたり・・・。

いつもみている景色なのですが、なんだか得をした気分になります。

先週はサンクスギビングのおかげで４連休でした。

休日の最初の日はケンのファミリーと親戚が集まって、
祝日をみんなで楽しんでいました。
やっぱりこういう雰囲気は大好きです。

最近気づいてきたのですが、アメリカの方は名前を覚えるのが早いですね。
ほとんど皆さん一回で覚えてしまいます。すごいです。

この日のメインはやっぱりターキーなのです。
ケンの奥さんとおばあちゃんのターキーと2羽いました。
丸ごとはさすがに圧巻でした・・・。

ちなみにこの日から3日間、夕食はターキーでした・・・。

ケンのファミリーもあいかわらず元気モリモリです。
以前に紹介した白鳥は着てくれませんでした。

ケンのファミリーは比較的家族の中がいいほうなんでしょうね。
長男のAjayは来年から編入してワシントン大学のエリート君です。
次男のDrikも高校一年生からバスケのレギュラーのスポーツ万能です。
ちなみにこないだテストの結果を見せてもらったらほとんどがAでした。
すごいですね。

食後も食べ終わると、みんな思いのままに動き回ります。
これが普通なんでしょうね。
あんまりテーブルで長いこと話をしているのを見たことがありません。

雰囲気的に日本のお正月みたいでした。
この日は道路も車が通ってなくて、人もいなかったです。

でもどこの国も子供はすぐに退屈しちゃうんですよね。
アメリカの子供はかわいいですね。（日本の子供もかわいいです。）

トトがいない！ってみんなで探したら地下でふて寝してました。
トトは食べ物がもらえないと、寂しそうにこんな感じでふて寝するのです。
かわいいです。

そんな感じで夜は更けていきました・・・

ご存知の方も多いと思われますが、株式会社ヤマダタッケンでは初めてご来社頂いたお客様やお客様とのお打ち合わせに使用するスペース「SHOW STUDIO（ショースタジオ）」がいよいよ12月1日に再度リニューアルオープンします！（先日のブログ告知から1ヶ月延期になっておりました）

従来のSHOW STUDIO（リンク先参照）からどこが変ったのか？それは実際にご来場いただいて驚きや感動をして頂きたいと思っております。

・・・っと言うのもあまりにも寂しい話なので、少しだけご紹介させていただきます。
（現在、仕上げ段階の状態で画像は用意できていません。ごめんなさい。）

■さらに楽しく、落ち着いたお打ち合わせや商品説明などが行えます。

座り心地の良いソファーに座ってゆったりとお話ができます。

■キッズルームの見直し

お子様連れのお客様も安心してショースタジオを見学、お打ち合わせできます。

■家具、雑貨ショップTree（トゥリー）へのアプローチが簡単に。

従来までは、ショースタジオからショップまでは、ぐるっと回らなければなりませんでしたが、どなたでもお気軽に立ち寄って頂けるように工夫を施す工事を行いました。

■ビジュアルで当社の考え方やお客様の住まい方のご提案を行います。

大型液晶ディスプレイの導入により、さらに楽しいお打ち合わせが可能になります。
当社の施工事例集（部位別・お客様の好みに合わせて）も大型ディスプレイでご覧頂けます。

仕上げ最終段階で細かな部分は当初の計画から変更になるかもしれませんが、お客様が何よりリラックスして楽しんでいただけるようなスペースを設けることにはなんら変りはございませんのでオープンまでもう数日間お待ち下さい。

株式会社ヤマダタッケン SHOW-STUDIO 詳細
・再リニューアルオープン日 2007年12月1日10：00～
・OPEN-CLOSE 10：00～19：00
・屋内リアルスケール展示場（ELL・IZUMO）
・エイジング、デザインコンクリート、ガーデニング併設展示
・打ち合わせスペース 5スパン
・大型液晶ディスプレイ（37型） 3台
・プレゼンテーション用パソコン（ワイヤレスキーボード・マウス）
・キッズスペース設置（アニメなどのDVD鑑賞可能）
・ドリンクコーナー設置
・大型駐車場完備（家具雑貨セレクトショップTree（ログホーム展示場）横）

今日の日曜日はポカポカのお天気に恵まれ、施主様のご協力により富山県砺波市で開催された内覧会も沢山のお客様にお越し頂きました。

今回の目玉は何と言ってもこのペレットストーブでした。

広告にも事前に体験できることを告知していましたので、楽しみに来られた方がとても多く、我々もこのペレットストーブの人気を改めて認識しました。

このペレットストーブは化石燃料の代わりに木質ペレットを燃料とするストーブで、さまざまな分野の熱源に用いるためのボイラーに利用され、世界的にも導入が増えているのです。

この再生可能な資源木質ペレットの原料は、森林の育成過程で生じる間伐材や林地残材、製材工場などから発生する樹皮、おが屑、端材などです。これらを取り扱いやすい燃料に加工したものが木質ペレットなどです。

もっと解りやすい言い方をすると、木のくず（ゴミ）を燃やし、そのお手伝いをしながら地球の環境に役に立ち、更に真冬の暖をとっているのです。

ペレットの価格も安定していて、暖炉のように暖かく、おまけに炎も見えるので、これから日本の、いや世界の暖房器具のメインとなっていくかもしれません。

私自身は２０年前から暖炉、薪ストーブを扱っているので、特にこの種の暖房器具が大好きです。
（多分殆どの男性が憧れていると思います）

写真のストーブはイタリア製のものですが、カントリーベースではこの他、リーズナブルな日本製、そして簡単な料理も可能なオーブン付きのタイプも扱う予定ですので、お気軽にお尋ねください。

この写真は更に自慢なのです。

本来暖炉なら煙突（暖炉本体より高額の場合も）が必要なのですが、このタイプは水フィルターを採用しているのです。
その水もご覧の通り、雨水を利用しているのです。
全て自然の力を頂いているのです。

ちなみにこの建物はこのペレットストーブ１台で暖房の全てをまかなえると思います。

☆ グッドニュースですが、これらペレットストーブすべての商品はリフォームローンが可能です。

Yamada Shuji

お化粧・・・時々ビックリすることもありますよね。

お化粧は本人をさらに美しく演出しますよね。

お風呂上りはビックリすることも・・・・ないです。

そんなお化粧をコンクリートにもしてあげて、
さらに見た目の美しさを上げてみませんか？

この技術はカントリーベースで施工していますが、
廃材を出さずに、既存のコンクリートを補修して
さらに上からお化粧をしてあげて生まれ変わらせるものです。

下記の画像をご覧下さい。

上の画像が施工前。下の画像が施工後です。

色付けや模様によってお客様だけのオリジナルデザインの
作成も可能です。

※画像がはいらないのでまた後日アップします。

いろいろな選択肢があることをぜひお勧めしたいです。
オリジナルの駐車場やアプローチを造ってみませんか＾＾？

１１月もあと１０日で終わりますね。
早いものでなんだか年末って感じがしませんか？

さて、私の年末のブログネタですが、今年も住宅ローン控除を語ります。
実は、今年は大きく変化した部分があるのでそこを中心にみていきたと思います。

今年の住宅ローン控除の大きな特徴（変化）は、
償還期間を１０年と１５年から選択できる点です。

何故そのようなことになったかというと、
皆様お忘れになったかたも多いかと思いますが、
今年の６月から所得税と住民税の割合（％）が変りました。
（いわゆる税源移譲というものです）

そうなると本来の住宅ローン控除は所得税を対象にしていますので、
不利になる方がいっぱいいらっしゃるため、政府の救済措置なのです。

さて、税率の難しい話はやめにして、ではどっちがお得なの？
っていう質問が営業にとんできそうですね＾＾

基本的には、所得の多い方は１０年。所得の少ない方は１５年を選んだほうが
お得であると思います。

一概にはいえないので、参考程度にしておいてくださいね。

では年収の多い人とはいくらもらっている人、
正確にはいくら所得税を納めている方でしょうか。
というのは、おなじ年収でも家族の多さや寄付や国民年金などで、
納める所得税が変ってくるからです。

言葉では伝えにので、下記の表をご覧になってください。
４人家族で奥様も専業主婦の家族のモデルケースです。

少し、くどいですが、あくまでも参考にしてくださいね。
やはり、所得税は給与や、家族構成、各種所得控除の適用によって個々で税額が変るのです。

でも、年収が７００万円を超えない方は１５年を選択したほうが、
多くの還付が受けられる可能性は高いでしょう。

それではまた！

古材のリサイクルと言えば越中五箇山や岐阜の白川郷などの合掌造や農家を解体した巨大な柱や梁など、日本風の古材を思い浮かべる方が多いと思いますが、最近はアメリカやカナダからもそれらがドンドンと輸入されています。（現地の建物）

その古材は柱、小梁などの構造材の他に外壁の板や床板や階段など他、ドアや窓などの建具類も多数輸入されているのです。

ときには古い鉄板製で、はげたペンキ塗りの看板もあったりして古きよき時代のアメリカ、いやそれ以前の西部劇に出てきそうな雰囲気もあります。

日本との材料の違いは日本製はきちんと削ってあり、黒光りしているような雰囲気ですが、アメリカはわざとですがガサガサ、ラフフィニッシュなのです。
それがとても心地よいのですよ。

この写真に写っているのは小梁ですが分厚くてカウンターの天板に最適です。
（手前のバケツは中古の曲がった釘）

日本製のように決して銘木ではありませんが、とても雰囲気もあり、素朴で懐かしい気持ちになれると思います。

私はお客様にいつも言っているのですが、昼間オフィスで見ているものは自宅では見たくはないはず。
スチール家具や、コピー機などの定規で作られたものではなく、古材を一部利用した建物や、備え付け家具などが家に一つでもあるととても心がリラックスするはずです。

この本物の古材はエイジングではとても出ない味を持っています。
ご興味のある方は是非ご相談ください。

あっ、その場合私個人の方が良いかもしれません（笑）

私のブログのコーナーの横は現在アメリカワシントン州に出張中の樋口くんのコーナーですが、彼の住んでいる家もきっとそんな工夫がどこかにあるかもしれません。

要するに新しい家なのに新しい部材を使っても古く見せる工夫や、古いデザインのものをわざと使うのです。
そしてどこの家にもあるはずです。アンティーク家具が。

Yamada Shuji

ついに降りました。

ワラワラの初雪です。
朝に目を覚まして、準備して、玄関を開けるとシンシンと雪が降ってました。
ビックリデス！

もう一つビックリしたことはお家の暖かさ！！！！
私の今いるお家は、隣のおばぁちゃんのお母様が昔住まわれていたとのことで、
かるく15年～20年は経っているそうです。（日本では昭和の建物ですね）
もちろんアメリカの住宅によくある、玄関扉とリビングがドア一枚の環境です。

しかし、玄関のカーテンを開けるまで雪が降ってるなんてわからないくらい室内温度が
一定に保たれているのです。
なぜここまで暖かさが保たれるかはぜひ当社の営業までお問い合わせ下さい！
当社でも同じレベル以上のお家を提供していますよ＾＾

暖房器具は先日ご紹介した暖炉一台。
これはサーモスタッドがついていて、
一定の温度に設定して、それより下がれば火がついて、上がれば火が消えるという優れものです。
当社で取扱いしている「ペレットストーブ」もまさにこれと同じ機能がついてます。
やはり、ゆらゆら揺らめく火を眺めているとなんだか癒されますね（-　-）ｚｚｚ
この「ペレットストーブ」も当社で取り扱ってますのでぜひお問い合わせ下さい！

あぁ・・・、今回はなんだかコマーシャルのようになってしまいましたが、
こう考えるとやはり当社の持っている武器は非常に多いということですね。

＝＝＝＝＝おまけ＝＝＝＝＝

先日、日本とミーティングを行っていたときに、
カントリーベースの仲間からこんな温かいサプライズをいただきました。

これは私の誕生日をカントリーベースのスタッフが祝ってくれている模様です。
ケーキにろうそくを立てて、祝っていただいて本当にうれしかったです。

こんな優しい仲間と一緒に仕事ができることに本当に感謝しています。
ありがとうございますm(_　_)m

私もさらにがんばらねば！！って強く心に誓いました。

ん？ケーキはどこに・・・！？

今日は月曜日です。
今週からまた一週間が始まります。
といっても実は今週はアメリカ国民にとって非常に大きな週なのです。

それは今週の木曜日に「サンクス・ギビングディ」（日本語で書くと変な感じ・・・）
があるのです。

ターキーという鳥の中にチャーハンみたいなものをつめて食べる日です。
（↑違ってたらごめんなさい。でもチャーハンのような感じなのです。）

なのでアメリカ中が今週は祝日気分です。
会社の人もメキシコに行ったり、家族や両親が訪ねてくる準備をしたりと、
忙しいそうです。というか楽しそうです。いいですね。こういう雰囲気♪

ちなみにこの日は感謝祭ともよび、
昔からの宗教的な意味合いは薄れてきたそうですが、
分かりやすく言うと、家族や友人が集まる大規模なお食事会とのことです。

この祝日に関連してですが、
この日の次の日は、全国いっせいにクリスマス商戦が始まります。
上記のように、4連休となる会社がほとんどなので、
みんな一気に買い物に行くのです。

とくに祝日明けの金曜日は多くの買い物客が押し寄せるために
多くのスーパーマーケットが黒字になることから「ブラックフライデー」と呼ばれています。

そして、週明けの月曜日はみんなネットを利用してプレゼントを購入するので、
「サイバーマンデー」と呼ばれているそうです。

この感謝祭からクリスマスまでの一月は小売店の年間の総売り上げの約半分をしめるのです！！

私も買い物に行きたいなぁ・・・　買う物も別にないんですけどね＾＾；
雰囲気を味わいたいのです♪♪♪

ちょっと長めの出張から夕べ遅く帰って来ました。

今回のメインは島根県のタケシバ建設様でグレートビルダーズのミーティングでしたが、他に浜松や、厚木に建材見学のため立ち寄り、最後は年に一度のビックイベント「東京ホームショー」の見学をしてきました。

今回も欲張っていろいろ回りましたが、勉強になります。

何がって言われそうですが、これが全てなのです。

建材やホームショーは見て触って考えての「商品」のことですが、グレートビルダーズでは我々似た規模の会社の集まりですから、その会社の考え方、もちろんその地域にあった商品もそうですが、その地域でのブランド作りの取り組み方も勉強になります。

そしていろんな地域からの会社の代表者ばかりではなく、営業マンや設計者、現場管理の社員さんも集まります。
その方達は自分の思いや意見を話してくれるのです。（私はその会社の社長じゃないからかも　笑）

今回のタケシバ建設さんは私は９年前からお付き合いさせて頂いていますが、驚くのは、殆ど営業マンの方が変っていないのです。
これって凄いことだと思うのです。（凄いのです）
特に営業は辛い仕事で、全て数字になって出てくるわけで、頑張ってだけいても契約がとれないと仕事にはならず、だから極端にドーンと落ち込んだり、上から叱られたりすることなんて度々あるのです。

これって住宅営業だけではなく、営業の宿命かもしれません。

しかしこれだけ誰も辞めないで頑張っておられるのは、もちろん芝尾社長さんのお力があると思いますが、それだけではムリなわけで、会社全体、上司、或いは仲間全員でお互いをホローし、仕組みをきちんと作っておられるのだと思いました。
周りが辛い人の意見を聞いてあげる、そしてなぜそうなっているのかをアドバイスする、時には叱る、強烈に慰める。
お互いの傷を舐めあうのではなく、自分を誰かが厳しく守ってくれているのです。

とにかく一人は辛いですよね。

千葉県トミオの小泉常務も参加されていましたが、よく「社員のモチベーション」という言葉をよく使っておられましたが、本当にその通りですね。
正直書きますが、「俺ってどこまでそうしているかな？」って考えましたね。

私にとってこのグレートビルダーズは、我々数社での組織ですが、行く度に道場で鍛えられる、こんな感じです。

毎年１１月は神在月（出雲に神様が集まるため他の地方は神無月）なのでタケシバ建設さんでの開催し、そこに全国からの建築会社が集まるのです。なんか良いでしょう？
そして最後は全員で出雲大社へお参りにいくのです。

　　　　Yamada　Shuji

どうもミナミデでっす。

タイトルどうり今スタジオが生まれ変わろうとしています！

その模様を一部ご覧頂こうと思います＾＾

ご自身のお家で鍛えられた塗装の先生！澤野さんです＾＾

色のこと、ペンキのこと、ハケのこと･･･
迷ったときは澤野先生に！

自分も窓枠を塗ったのですが、これがまた楽しいんですよね。
もっと塗りたい！ってなるんです＾＾

お客様でもご自身で塗装される方が増えております。

でも、下準備が大変！
クロスや床にペンキが付かないように
汚れ防止の養生をきっちりとしないといけません。
自分は本当の仕上げだけだったのでみなさんに感謝です！！

お客様も家づくりに参加することによって、
自分の家に対して愛着も持てますし
作ることの大変さも感じて頂けると思います。

実際に現場に行くといつも感じるのが
すべて職人さんの手作業でお家は出来るんだ！
ということです。

工場で作って出来上がったものを敷地にポンと置くのではないんですよね。

スタジオもたくさんの人の手によって
新しく生まれ変わろうとしております。
オープンまで今しばらくお待ち下さい＾＾

minamide

どうもミナミデでっす。

寒いですねー！
今日は我慢できずエアコンを付けました＾＾；
そろそろマイカーのタイヤも替えないとですね･･･。

さて今日は先日お引渡しさせて頂いたお客様のお家を紹介します。

キッチンとおそろいで大きいカウンターを造作しました＾＾
こちらのお施主様はお子様とパンを焼いたりお菓子を作ったりされます♪

広々したカウンターで子供達とお母さんが一緒に作っている姿が思い浮かびますね。

差入れで頂いた手作りパンです！
本当においしかったです＾＾ありがとうございました♪

素敵なキッチンでこれからもおいしいパンを作って下さいね。

minamide

最近はクリスマスソングやお家にデコレーションしているご家庭を良く見かけます。

まさにもうすぐクリスマスですね。
今年はワラワラのケンのおうちでホームパーティーを開く予定なのですが、
私にはひそかな野望が・・・

クリスマスのNYへ行ってみたいのです。
正確にはクリスマス前のNYを見てみたい。
デコレーションされた町並みを見てみたいです。

昔映画で見た「ホームアローン」のようなキレイなデコレーションにあこがれていました。

なんだか夢のある感じがして「いいなぁ～」なんて思ってます。

飛行機で3時間弱みたいなので、そんなに遠くはないですよね。
日本からだと13時間なので、それを思うと・・・

なんとか週末を利用して計画を立ててみたいなと思う今日この頃です。

今回は価値観の違いで「物の買い方」や「見方」も変ってくる例をご紹介。

住宅購入時に日本とアメリカでは大きな違いがあります。

平均的なアメリカ人は、大学を卒業して仕事について、安定した収入を得るようになり数年経つと、家の購入を考え始めます。ほとんどの人は、もちろん銀行から住宅ローンでお金を借りて購入するわけですが、日本と次のような点で決定的に違うようです。

１．買う対象となる家はたいてい中古住宅です。
２．一生その家で暮らそうという人はほとんどいません。
３．買う時の判断基準となるのは、その家が売る時に高く売れるかどうかという事です。
４．土地は建物と一体的に評価取引され、使われていない土地の評価は高くありません。

銀行から借金をしてまで住宅を購入するのは、その方がずっと節税になるという事と、優良な不動産（土地と建物）は将来必ず値上がりして、銀行にお金を預けておくよりも有利な資産となるからです。

日本の不動産が取引されるときは「取引事例比較法」や「収益還元法」などが
利用されますが、
誰もがほしがるものというのは市場の原理から価格は上がるのです。

そんな資産に変えていけるように日々のメンテナンスや補修も力を入れていけば
きっと自分にかえってくるでしょうね。

今回は「名義」についてです。

皆様が住宅を建築されて、お支払いをされる場合には
ほぼ９割のお客様が「住宅ローン」を利用されます。

建物のお引渡しが済むと、翌月からお支払いが始まるのですが、
当然「建物の名義はお客様」になっています。

では車の名義は誰になっているか？って皆さん気にされたことありますか？
現金で購入された方はほぼ間違いなく「本人名義」になっているでしょう。

しかし、お金を借りて車を購入したときは実は借り先によって名義が異なる場合があります。

ちなみに名義が誰かは「車検証」に書いてあります。

私も昔、車を買ったときにトヨタのトヨタファイナンスを利用しました。
学生のときですね。
全額繰上返済した後に営業の方から「名義は変更されましたか？」と聞かれました。
私が購入した車の名義は私ではなかったのです。

そして、兄貴が車を購入したときに車検証をみると
名義は本人になっているんです！！

この二人の違いはまさに、「銀行系のローン」か「信販系のローン｣かの違いなのです。

違いは、
銀行系は、本人が銀行からお金を借りて、そのお金で車を購入します。
だから、名義は本人です。

一方、信販系は、信販会社が本人の信用力に基づいて、車屋さんに代金を払ってくれていて、本人はそれを分割払いしているのです。そして、分割払いが終われば、晴れて本人の名義になるのです。

銀行系は消費貸借契約。
信販系は割賦販売契約。

契約に違いがあるんですね。

昨日はこっちでは１２日。
実は私の誕生日でした。
ケンファミリー（ケンはLAに行ってて不在）とピザを食べ、
ケーキを頂き、歌を歌ってもらって幸せでした♪
帰りに大きなポップコーンの缶をもらい、（クリスマスの絵が書いてある物☆）
ポップコーン好きなトトがうらやましそうに私をにらんでました。
日本では一日早かったみたいで（時差の関係で）
２日連続でメールを頂き、感謝です。一日忘れていた友達もこっちではセーフです。

さて、私の散歩コースに素敵なお家がたくさんあるので、
時々デジカメを持っていき、パシャパシャ撮っています。
今回は３軒の外観をご紹介。どれもお気に入りです。
個人的にはストリートオブドリームズも素敵ですが、
こっちの方が身近に感じてお気に入りです。

このお宅は道路からのアプローチや建物の形など
全てがかわいく「いいなぁ～」といつもみとれています。

こちらは、ワラワラでは珍しい２階建てです。
デザインがアンティークっぽいですね。
「洋館」って感じです。
でもなんだかかわいくて良いですね。

最後はシンプルですが、
見ていてバランスがよく、アプローチにはデザインコンクリートを使用してました。

また、クリスマスが近くなると素敵なデコレーションをご覧になっていただくことが
できると思います。
随時紹介していきますね♪

昨日は日曜日でした。

ここの休日はのんびりしているので大好きです。

なんか日本にいるときは休日に予定を詰め込むので、
休日の方が疲れたり、忙しかったりするものなんですよね＾＾；

本当に休日の使い方を間違えると、
いつまでたっても疲れがとれないですよね。

よく、人やまわりのせいにする人がいますが、
だれのせいでもなく、時間を活用するのは
もはや自己責任になってきている時代なんでしょうね。

さて、ここは新しい住まいから歩いて２～３分の場所にある公園です。

とってもキレイで歩いているだけでアイディアやモチベーションがわいてきて、
心が癒されます。
私も最近は疲れ気味だったので、この週末は本当に体を休めることができて生き返りました。

なんだか映画にでてくるような景色です。
落ち葉がじゅうたんのように一面を覆ってました。

その夜は、会社のみんなと飲みに行きました。
会社の飲み会といえどもみんな奥さんや彼氏、彼女を連れてくるんですよね。
なんだか、こういうのはいいですよね。
「飲みニュケーション」
お互いのことがよくわかり、やっぱり仕事がやりやすくなりますよね。
実際、会話が増えてきています。
いいことですよね。

みんな「パーティーアニマル」です。（わかる人にはわかると思う･･･＾＾）

私達住宅会社の人間がお客様に間取りのプランやご提案をする時、どこまでお客様に気をつかっているのだろう、言い方を変えるとお客様のレベルできちんとお話ができているのでしょうか？

ヤマダタッケンも以前よりこのことは特に気をつかっていて、まずはそのお客様にあったプランのコンセプトからご説明をしていますが今後はもっともっと真剣に考えなくてはいけないと思いました。

先日建築会社のコンサルタントの方とお話をする機会がありこの話になったのですが、殆どの住宅会社の場合、最初のご提案時にいきなり平面図が出てくるというのです。

そして営業マンの説明が始まります。
初めて図面を見られる方もあり、その見方をご存知でない方もいらっしゃるわけですが、説明は続きます。時々専門用語も交えながらです。

聞いておられるお客様は辛いでしょうね。
そう言われると当社も反省する点が多くあると思います。

例えば私だったら洋服の型紙の説明を専門用語で受けているのと同じレベルでしょうね。（笑）

社員のみんな　本当に気を付けましょうね。

　　Yamada Shuji

私はあまりお客様の建物が完成した後に行われる「お引渡し式」には参加しないのですが、今回久しぶりに参加することになりました。場所は石川県加賀市大聖寺。

金沢市内から車でおよそ1時間の道のりです。
とても素敵なHOMEに仕上がったと言う事、そしてお客様が家づくりに参加された超こだわりのHOMEという事を聞きましたので期待してカメラ片手に現場に到着。

お客様はKさま。とても気さくなご夫婦。初対面でも何気兼ねなくおしゃべりできる楽しいご夫婦でした。
実はK様さまの家づくりのお世話をしていたのが現在、ワラワラに行っている樋口くん。しかし、Kさまのお引渡し前に渡米したので南出さんにバトンタッチしました。Kさまご夫婦は担当者の引継ぎの際にはとてもご心配されたと言う事で当社も本当に申し訳なく思っていました。しかし、その後の社内でのがっちりとした引継ぎ業務もうまく運び、奥様の方から「何だか南出さんで良かったわ♪」という一言でみんな大爆笑！もちろん、樋口くんがしっかりフォローしてくれたからこその冗談交じりのコメントですからね（笑）

KさまのHOMEは上にも書いたように旦那様が日夜寝る間も惜しんで壁のペンキ塗りをされたと言う事です。どこから見てもプロの出来栄え。山田社長も唸っていました。それだけ出来が良かったという事ですね。Kさまご夫婦へのご挨拶に「ぜひ、我が社でも材料や手法を採用させていただきます」と。そのほかにも細かな部分でもKさまご夫婦のこだわりが各所にありました。照明一つとってもこだわりが感じます。これから様々な家具や雑貨などが飾られるのでしょうね。とても楽しみです。

当社では、建物を建築する前に行う「着工式」と建物が完成し、お客様に鍵をお渡しする際に行う「お引渡し式」があります。特にこのお引渡し式となると工事に関わったSTAFFとお客様が思い出話に花咲かせ、時には涙ぐんだり、そして更に友情ともいえる言葉を交し合ったりと言葉では表現しきれない心にグッと来る感動があります。更に、完成したことにより感激し、ご家族の涙腺も緩んでしまいます。女性STAFFも、ついもらい泣きしてしまう場面もよくあるそうです。

久しぶりに参加したのですが、やはり感動のひとときですね。何度出ても素晴らしい式典だと思います。他の住宅会社でもお引渡し式は行われているかもしれませんが、私達の行うお引渡し式はほとんど「アドリブ」です。もちろん流れと言うものがありますので簡単なレジュメはありますが、そんなに堅苦しくなくお友達を呼んでパーティーでも開いているかのような錯覚をおこすくらい楽しい式典です。みなさまにもぜひ、この感動のイベントをお見せしたいのですが、こればかりは実際にお施主様になって頂かなくては体験できません（笑）

たくさん、素敵な写真が撮れたのですが、お施主様のプライバシーを考慮し、外観などは掲載しておりません。ご了承下さい。

以前に掲載した住宅ローンを組む際の頭金の金額についてですが、
以前は公庫のなごりがそのまま継続されているとお伝えしましたが、
下記のような考え方もあるそうです。

参考までに・・・

住宅を購入する際には、何千万円もの自己資金を持っている人は少なく、
手持ち資金はなるべく使いたくないのが本音だと思います。
そこで、銀行マンに『最低、いくらの頭金が必要か』聞いてみると、
異口同音に「物件価格の２割」との返事が返ってきます。

一体、何を根拠に決めているのでしょうか？

結論から申し上げると、住宅ローンを貸す金融機関の理論から生まれています。
金融機関はお金を貸す代わりに住宅を担保に取ります。
具体的には｢抵当権」を設定します。
この抵当権とは、もしもローン返済が滞って資金回収が出来なくなった場合に、
この住宅を強制売却（競売）することで貸したお金を回収するための担保なのです。

ポイントは「担保価値」

皆さんも経験があると思いますが、新車を購入し、何年か経って売却を考えた場合、
新車と同じ価格では売れないのは想像がつきますよね。
それは、中古の車には新車の時の担保価値がないからです。
住宅もまったく同じ原理でして、ローンを貸す際にも「いくらで売れるか」をあらかじめ想定して
金融機関は貸し出す金額を設定するのです。
その担保掛目が「物件価格の８０％」というケースが多いので、
「差し引き頭金は２割」という仕組みなのです。

この原理からすると、一等地の優良物件であれば担保掛目は上がりますので、
自己資金が少なくて済むこともあり
逆に、立地の悪い物件は担保掛目が下がることになります。

経験からいうと立地条件もありますが、
やはり個人個人でケースバイケースであることが多いと思います。

まずは相談を！

このネタは掲載しようかどうしようか悩んだ挙句、
のせました。

どうしても、こっちの生活、ユーモアを紹介したかったからです。

本当に久々に腹を抱えて笑ったような気がします。

先日、スカイプ会議をこっちと日本で行ってました。
日本で１３:００　こっちは２０：００です。

そのときにケンの家で行っていたのですが、
だんだんとスカイプの物珍しさにつられて、息子さんや奥様が
参加して、そのうちケンも参加して・・・

なんだかミーティングどころではなかったのですが、
とても楽しいひと時を過ごさせていただきました。

こっちは写真のようなユーモア？を持っていますが、
日本のヤマダタッケンも負けていませんでした。
山田社長をはじめ面白い人がたくさんいるのです。
（山田社長はこのような格好はしませんよ。念のため・・・）

ケンにも、
「こんなにユーモアのある人材がいる会社にいてよかったね」と言われて
うれしかったです。

お互い、冗談を延々と言い続けながら夜は更けていきました・・・

仕事を楽しく、それを継続していけたらいいと思います。

いろいろな壁はありますが、
壁は高くて大きいほうが、乗り越えた時に今度は自分を守る盾になってくれるのです。

秋の紅葉と透き通った青空の下、石川県内灘町にて完成内覧会が開催されます。
今回の建物は「在来工法 Ayu-m（アユーム）」です。

オシャレで楽しく暮らすための外観や間取りは全て奥様がプランニングされたと言う事で、当社担当者もその夢を忠実に再現できるよう、一生懸命頑張りました。

お客様のご好意により、一人でも多くのみなさまにご覧頂くために完成内覧会を開催させていただく事になりました。Hファミリー様、本当にありがとうございます。

近日オープンとなります大型ショッピングモールがすぐそばに、そして夏には海水浴で賑わう内灘海岸がすぐそば。毎日がとても楽しくなりそう・・・。ロケーション抜群です！

当日は、付近に上り旗などを設置してございますので迷わずお越し頂けるかと思います。
ご家族で、将来をお約束されたアツアツのカップル、そして今すぐにでもおうちが欲しい方。ステキなHOMEを夢見ていられる方などなど・・・。ここ内灘町で楽しいひとときを過ごしてみませんか？

きっと、帰りたくなくなる、ゆったりとした時間が過ごせるかもしれません。
スタッフ一同、笑顔満載で心よりみなさまのご来場をお待ちしております。

詳しくは当社WEBサイト「イベント情報ページ」をご覧下さい。（付近地図あり）

少し雑学なるのですが、
昔「ドラえもん」っていう漫画にあった・・・かどうかは定かではありませんが、
面白い思い込みがあったので、ここでご紹介します。

それは、地球と月までの距離は一体どれだけ離れているんだろう？
ってことをお子さんやお友達に聞かれた場合に使えそうなネタなのです。
（ＭＯＮＥＹの欄で紹介するのは気がひけるのですが･･･）

☆問題☆　一万円札を何回折ると月まで届くと思いますか？

お子さんに答えてもらうときっと「何百万回！」って答えてくれそうな気がします。

ちなみにこっちにいる同僚にも聞いてみました。
正解を出した人はひとりもいませんでした。（ちかい答えも）

さて、答えですが実はたったの４３回で地球から月まで到達します。

余談ですが、
アインシュタインが「常識とは１８歳までに身につけた偏見のコレクション」と言ってます。
大人になればなるほど、これは絶対にそうだ！これは絶対にできない！無理！
って思い込みやすいですが、（いわゆる頭が固くなる）、その他の可能性を見つけることができれば
もっとビジネスチャンスを見つけることができるんでしょうね。

お金は自分の頭の中で息を潜めて出番をまっているんでしょうね。

本日は引越しについて。

昨日は今まで住んでいたアパからケンのお家の２軒隣に引っ越しました。
文字通りお隣さんです。
今までは家までケンに車で送ってもらってたのですが、
昨日からはトボトボ歩いて帰ってます。

しかし、アパ（っていってもこっちでは平屋です。）には暖炉があります！！
これです↓

となりのソファーで音楽を聴きながら、本を読んでました。

更に驚くことに庭には小川が流れています。
スケールが違いますね！
そして、このガーデンがまた素敵なのです！
メープルの葉がグリーン、イエロー、ゴールド、ワインレッド・・・
そして、さりげなく置いてあるベンチや小物、熊手やバケツ！
全てが絵になっています。
素晴らしく素敵です。

ここはコの字型に家が３件建っているのですが、
その真ん中にはこの大きな木がデデ～ンと守り神のように見守ってくれています。
リスさんがたくさんいます。
一匹だとかわいいのですが、１０匹集団でいると少し「おぉ・・・↓」ってなりました。
大家族なんですね＾＾

ワラワラのガーデニングは本当に見る目を楽しませてくれます。
なかなかニッチな分野なのでここに特化するとおもしろいと思うんですけどね。

先日、市内の体育館でエンターテイメントバスケを観にいきました。

ものすごい寒い夜でしたが体育館の中は熱気につつまれていました。

こちらの方々はただ地元の人と試合をするだけでなく、
「魅せるバスケ」をしています。

観客と一体になって踊ったり、騒いだり、技に見とれたり・・・
本当に楽しみ方が上手だなって思いました。

以前千葉研修のときに、
株式会社トミオさんの大澤社長がブログでも書かれていましたが、
こちらの方は本当に楽しみながら仕事をしているような気がします。
もちろんやることはちゃんとやってますし、時間内に最高のパフォーマンスをしてくれます。
冗談をいいなながらも真剣な話をする。
アメリカではユーモアのセンスがビジネスの出来を左右するそうですよ。

初めて正面から撮れました＾＾

先日はワラワラでお世話になっているケンとその息子さんの誕生日でした。

こういうイベント時にはいつものメンバーが集まります。
15人くらいでワイワイとケーキを食べながら、フットボールを観て、
話をしながら、うたた寝してみたり。

本当に楽しい、のんびりとした時間を過ごすことができました。

これがバースデーケーキ。
かなり甘かったです！

仲良しこよしのケンファミリー。
ケンは50歳。息子さんは17歳です。
両者ともかなりのユーモアの達人です。

これがアメリカならではと思ったのが
バースデーカード！
色とりどりのカードが良い思い出になるんでしょうね＾＾

これはチョコレートケーキ。
チョコレートが回りにべっとりとつ