１１月もあと１０日で終わりますね。
早いものでなんだか年末って感じがしませんか？

さて、私の年末のブログネタですが、今年も住宅ローン控除を語ります。
実は、今年は大きく変化した部分があるのでそこを中心にみていきたと思います。

今年の住宅ローン控除の大きな特徴（変化）は、
償還期間を１０年と１５年から選択できる点です。

何故そのようなことになったかというと、
皆様お忘れになったかたも多いかと思いますが、
今年の６月から所得税と住民税の割合（％）が変りました。
（いわゆる税源移譲というものです）

そうなると本来の住宅ローン控除は所得税を対象にしていますので、
不利になる方がいっぱいいらっしゃるため、政府の救済措置なのです。

さて、税率の難しい話はやめにして、ではどっちがお得なの？
っていう質問が営業にとんできそうですね＾＾

基本的には、所得の多い方は１０年。所得の少ない方は１５年を選んだほうが
お得であると思います。

一概にはいえないので、参考程度にしておいてくださいね。

では年収の多い人とはいくらもらっている人、
正確にはいくら所得税を納めている方でしょうか。
というのは、おなじ年収でも家族の多さや寄付や国民年金などで、
納める所得税が変ってくるからです。

言葉では伝えにので、下記の表をご覧になってください。
４人家族で奥様も専業主婦の家族のモデルケースです。

少し、くどいですが、あくまでも参考にしてくださいね。
やはり、所得税は給与や、家族構成、各種所得控除の適用によって個々で税額が変るのです。

でも、年収が７００万円を超えない方は１５年を選択したほうが、
多くの還付が受けられる可能性は高いでしょう。

それではまた！

投稿者: 樋口 智也 投稿時間: 08:27 パーマリンク　[ このエントリーのカテゴリーを全て表示 ]

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