「株式会社ヤマダタッケン」-定期借地権-（物件案内）

定期借地権とは、50年間（以上の期間）地主様
から土地を借り、その上に家を建てて頂き、契約
期間満了時には更地にして地主様にお返しする
というものです。
定期借地権設定契約時に保証金（借地期間
満了後全額返還）、毎月の地代が必要となりま
す。土地を購入する必要はありませんから、家づ
くりに「ゆとり」が生まれます。

街並完成予想図

ライフスタイルに合わせた4つのプラン

返済額を低く抑え、暮らしにゆとりを持たせたいあなたに
設備をグレードアップし、2ランク上の暮らしを送りたいあなたに
日本の住宅では満足できない、暮らしを欧風にしたいあなたに
究極の住宅、これ以上ない贅沢を味わいたいあなたに

また、どのプランをお選び頂いても、「デコ・ムラージュ鶴来」は美しく統一された高級な街並みと
良質な環境が標準仕様となっておりますので、同じ価値観をもった近隣の方々と「理想のまち」を
創ることが出来ます。定期借地権は、欧米では当たり前の住宅購入方法ですが、近年日本でも
新しい住宅購入方法として幅広い層から注目されています。時代は、土地を「所有する」から「利
用する」へ。「定期借地権は」時代のニーズに合った「21世紀のスタンダード」です。

定期借地権と所有権との比較（下図B区画を例に取ります）

もし、土地を購入したならば…。
土地：面積 83.75坪 ×周辺相場価格 @23万円【83.75×23＝1926万円】

『所有権』・『定期借地権』同値段の建物（2000万円）を購入した場合の資金比較

○所有権○
土地購入金額 1926万円（83.75坪×@23万円）
水道負担金等 50万円 + 建物 2000万円＝ 3976万円 + 土地＆建物の固定資産税

○定期借地権○
保証金 330万円 + 建物2000万円＝ 2330万円 + 建物のみに固定資産税
（保証金は借地期間満了後に全額返還されます）

定期借地権を選択すれば土地の所有は出来ませんが、支払いは事実上
1646万円（3976万円 - 2330万円）のゆとりが発生することになります。

区分	㎡	坪
A	275.93	83.47
B	276.88	83.75
C	259.12	78.38
D	274.81	83.13
E	274.84	83.14
F	274.96	83.17
備考	保証金330万円
備考	地代月々2万円

土地概要

	所在地	石川県石川郡鶴来町森島町あ44番1外
	用途地域	無指定
	建ぺい率	70％ただしA区画のみ80％とします
	容積率	360％ただしA区画のみ400％
	設備	公営水道・公共下水・北陸電力
	道路	町道6M アスファルト舗装
	開発総面積	3,858㎡
	販売区画数	6区画 78.38坪～83.75坪
	種類	一般定期借地権（賃借権）
	借地期間	52年

10年後の街並までも考え抜いた「ランドスケープ」（外構装飾）

	街を飾る街全体を緑いっぱいにする事により心から快適に素敵に生活する事が出来ます。
素敵に飾る一つ一つのディテールにもこだわりました。観る人・住む人を魅了するセンスある飾り付けをしましょう。		10年後も飾る年月を経ても色絶えない鮮やかで華やかな飾り付けを演出していきます。プロの職人が丹精こめて創ります。

造成過程写真

備考

開発許可番号：	石川県指令鶴土木第53号	条件：	建築条件付
取引態様：	販売代理、建築請負	地目：	田

お問い合わせに関して…

定期借地権の仕組みは少々完全理解まで時間を要しますが実際、日本国内でも着々と浸透してきている住宅の新しい考え方です。ご不明な点やご不安な点などが有れば、当社まで何なりとご質問ください。専任のスタッフが親切丁寧にお答え致します。

㈱ヤマダタッケンは「北陸定期借地借家権推進機構」の会員です。

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