築７５年のお祖母様から受け継いだお家。
ただ新しくするリフォームではなく、経年変化した素材を生かした空間となっています。
リビングの天井に見える梁は当時のままのもの。
３世代に渡って、K様ご家族を見守っています。
完成した時はまだ小さかった３人のお子様も、成長するにつれて、休日はそれぞれに用事もできて、なかなか家族全員が集まる事も少なくなってきました。
こんな風に家族全員集まる時間はとても大切な時間です。
木をふんだんにあしらったLDKはそんな時間を過ごす最適な場所。
自然と笑顔がこぼれます。
楽しい思い出を刻んで、さらに味わいのあるHomeへ。
もともとはご両親様と共同でキッチンを使用していましたが、
子育ても終わり、自分たちの好きな空間で料理や趣味を楽しみたいと始まった２階部分のリフォーム。
どこからもアクセスできるキッチンは、奥様の希望。
お持ちの食器を収納できるよう計画しました。
オープンな収納棚はM様特製のキャスター付収納ですっきり。
お気に入りの食器やグリーンは棚に飾って、見えるように。
ドライフラワーもよく似合います。
洗面台やランドリーは清潔な白で統一し、木の色やグリーンを引き立たせています。
カントリーリノベーションで生まれ変わる
自分らしく居心地の良い暮らし。
リノベーションをお考え方はお気軽にご相談ください。
普通のリフォームではないリフォームを。
そんなご要望を頂いてご提案したマンションリフォーム。
マンションでは構造上見えてしまう梁も敢えて生かしたデザインにしました。
キッチンや家具に木を取り込み、暖かみもプラス。
コーヒーを注ぎ、香りを感じる瞬間は癒しの時間です。
押し入れの扉は、アイアン塗装にエイジングを施し、存在感があります。
DIYもお好きで、洗面台はほぼお施主様でリメイクしました。
自分で手を加え、愛着が増した、そんな場所です。
リフォーム工事後も定期的に模様替えを楽しんでいらっしゃるN様。
ステイホーム期間はベランダを模様替え。夜の雰囲気も抜群です。
グランディ富樫野303号室 改装工事
普通のリフォームではなく、オリジナルで面白みのある空間提案。
１．もともとは建具で仕切られていたリビングとキッチンダイニング。
単なる仕切りを無くすだけでなく、リビングの床を上げて木のフェンスを取り付けました。
奥の一面にはグリーンの壁紙でアクセントを付けました。
２．対面キッチン希望の入居者様が多いこともあり、既存の壁を無くしてキッチンのカウンターを延長し、対面キッチン風に！
新しくできたカウンター部分は清潔感のある白色のタイルで仕上げました。
カウンターの下のスペースはゴミ箱置きとしても活用できます♪
少しの工夫でキッチンも明るくなり、LDK全体が開放的になりました。
物件が気になられた方は是非こちらをクリックしてご覧下さい！↓
EXTERIOR
既存のシンプルなデザインの外観を活かしつつガレージ部分を増築
ENTRANCE
元々庭があった部分を増築し家族用玄関と来客用玄関を分けました。
大きな窓を活かし、開放的で明るい玄関に。
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家族用玄関にはシューズクロークを設けて収納力アップ。
LDK
お二人とも海外生活があるので内装はシンプルだけどディテールにこだわった本場アメリカンスタイル。
愛犬のことを想いフローリングには滑り止めの特殊加工に
既存の板貼りになっていた勾配天井にはホワイトステインを塗って少しシャビーな雰囲気なりました。
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愛犬専用シャワールーム
SANITARY
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サニタリーは清潔感のあるブルーグレーを基調にしました、ヘリンボーンの床がアクセントになっています。
Water Closet
トイレはすっきりとしたタンクレスタイプ。
ROOM
主寝室の壁は淡いきれいな柄のペーパークロス、床は重厚感のあるパーケットフロアを使用しました。
お子さまのお部屋はシンプルな落ち着きのある色合いに、家具やおもちゃの色が映えます。
ふと暇潰し程度のつもりで立ち寄った70年代不動産のオープンハウスが人生を変える出会いとなったとＯ様ご家族。古くて味わい深く、いたるところに作り手のアイデアと愛情が感じられとても魅力的に映り「こんな家なら住みたい」って、初めて持ち家願望が湧きましたとＯ様。新築の家はどこか落ち着かず興味がなく、家を所有することなど考えもしていなかったのに、運命としか言えませんね。
ただ問題はマイホーム貯金がゼロなことでしたが、ほぼ土地代金だった中古物件をリノベーションすることで、月々の支払いはアパートの家賃より安い５万円代におさえられ、これなら負担も少なく不安も解消しご契約とあいなりました。
料理がお得意な奥様は、いずれ料理教室を開けるようにとキッチンはこだわりました。普段は収納として使えるキャビネットは移動式で、子供たちと一緒にパンをこねたり、お菓子作りをするため天板を大理石にしました。双子の子育てに追われながらも楽しい日々を過ごされているＯ様ご家族。子供たちの笑い声が今日も響きます。
物件を探し始めて見つかった築52年ととっても年季の入った和風住宅。外壁はもちろんのこと、屋内に入れば、壁や畳は相当くたびれていましたが、AFTERでは、おどろくほど明るく素敵なお家に生まれ変わるのでした。
BEFOREではごくごく普通の畳敷きの和室でしたが、畳を撤去してパインの床材を張りました。壁には70年代不動産オリジナルカラー「HIP／70’sホワイト」(裏面でもご紹介しています)、窓枠は「HIP／ボヤージュ」でペイントすること見違えました。LDKはとても明るく変身しましたね。おどろき！
BEFOREではごくごく普通の畳敷きの和室でした。驚くほど変身したリビング。
O様がこの家を気に入られた理由がこの広縁でした。サッシをペイントし、床板も張り替えました。この広縁は旦那様DIYスペースや子供の遊び場にもなり、一つ部屋が得した気分です。
小さなキッチンでも広々と使う工夫がたっぷり詰まっています。明るさを確保するため、筋交いのある構造壁は、半分だけ壁を抜き、下半分をブロック積みにしました。木製のL型キッチンは動線が良く収納力がお気に入り。照明はホームデコレーションTreeで購入したもの。
古い靴箱を撤去して壁一面に靴棚を造作しました。どんどん増えていく子供達の靴も長靴もたっぷり収納！廊下の床材は、渋い色で着色したパインの無垢材。肌触りが良くぬくもりある雰囲気で家族やゲストを出迎えてくれます。淡いブルーの玄関ドアもお気に入り。
アイデアあふれるポイントの一つ。ゲストが必ず驚きます。
天井板をぬいて梁をむき出しにしました。レトロな洋館のような雰囲気が◎。
実家にあった古い流しを取り付けました。こんなところもリノベの面白さ。
玄関の引き戸は樹脂製のドア「メソナイト」に変更。
満室化プロジェクト/アパートリノベーション
ヴィンテージな雰囲気が漂うブルックリンスタイル
リノベーションという言葉が当たり前になった昨今、多くの皆様がやっている空室対策では入居は決まっても家賃は上がりません。
ただ新しくするのではなく古いものをヴィンテージテイストでかっこよく。
若い入居者が気に入る満室化プロジェクトで空室対策の差別化を図ります。
After
ネイビーとホワイトをあしらった大人のカラーリング。
斜め張りした無垢の床材は他のアパートとは大きなアドバンテージです。
壁の一部をレンガ調の壁に仕上げたヴィンテージな雰囲気が漂う空間。
ありふれたスタイルのBEFORE の空間との違いをご覧ください。
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Before
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アパートリノベにご関心のあるアパートオーナー様へ
日本の若年人口は減少の一途。すでに賃貸戸数と入居者数とのバランスは大きく崩れ、条件の良い新しい物件から先に入居が決まり、古い物件は家賃を下げるか建て替えるしか対策はありません。普通ならば…。満室化プロジェクトは、70 年代不動産のリノベノウハウを活かして、築年数が経過した賃貸物件の持つヴィンテージ感を活かしながら、若い人たちが好むアメリカンテイストの空間にリノベーションし、他にない魅力で家賃を上げながらも入居者を掴む、資産価値向上の提案です。
お家づくりは長年の夢だったと奥様。
息子さんがヤマダタッケンで新築されたのをきっかけに、その思いが溢れたそうです。
長年不便を感じながら過ごされた分、ご自身のやりたいこと、妥協したくない所が明確で、
お家づくりに対する強い想いが伝わってきました。
和室で天井が低くかった部屋。
天井を無くし梁を見せその上を板張りに、圧迫感をなくし落ち着いた空間に。
床・壁は自然素材で仕上げました。こだわりの家具でリラックス。
アイランドキッチン、ＬＤＫの中で一番大事な空間、お料理上手な奥様一番の拘り。
奥行があるキッチンカウンタ－は食材をいっぱい並べる事ができ本当に使い勝手がいいそうです。
バックカウンタ－に収納ボックスが綺麗に並んでいます。
木箱を買ってキャスタ－と取っ手を付けた奥様のＤＩＹ！
お花・パッチワ－ク等教えていらっしゃった奥様。
洋服も手作りしたりと多趣味な奥様が作業される大人可愛い空間です。
リビングから寝室に
その奥がウォ-クイン・クロ－ゼットという流れがとても快適。
清潔感溢れる空間には、可愛い小物で飾られて奥様のセンスが光ります。
築140年の立派な家屋一部をリノベーションさせていただきました。
金沢市清水町にある「金沢キッチン」
昔は戸室石の石切り場だったそうです。
里山料理教室と週末CAFEを営まれてます。
Uターンのご夫婦の元へは、
県外からもたくさんのお客様がいらっしゃいます。
加賀伝統野菜の食材を活かした手づくり料理
野菜ソムリエの奥様はとっても明るいお人柄
地元の新鮮朝採れ野菜も販売
① 7寸もある柱や躯体は圧巻です
② キッチンバック棚のイエローカラーがポイント
| OPEN | 木金 11:30 – 15:00 土 9:00 – 16:00 (モーニング有) |
|---|---|
| CLOSE | 定休日 |
| TEL | 076-205-0482 |
| 住 所 | 〒920-1104 石川県金沢市清水町ヘ8-1 |
| WEBSITE | http://www.kanazawa-k.net |
以前はダイニングと和室の居間が別々で家族それぞれが不便を感じていました。
LDKは家族が集まる大切な場所、壁は漆喰仕上げ、床には床暖を入れ、
天井は木部を見せた仕上げが重厚で印象的だったので既存のまま残し、
今では快適な冬を過ごされています。
吹き抜けがあるダイナミックな玄関ホ－ルです。
壁面は漆喰仕上げで一部壁紙を貼りました。
正面にはアンティ－クのステンドグラスをはめ込み
階段上にはビ－ズランプ２つ下がっています。
夜、明かりが灯るととっても素敵な玄関ホ－ルなんです。
F&Bのペイント仕上げ、クリ－ム色がベースで青の
ラインを入れストライプに。
ご両親が、お子様に対する思いが伝わる内装です。
色と暮らす楽しさが伝わってきます。
漆喰仕上げの玄関ホ－ルは美しい仕上げではあるが単調になりやすくもあります。
そこでアクセントにF&Bの壁紙
（ペイントと壁紙を一緒に製造している唯一のブランド）
を一部貼ると、これだけでとても雰囲気がありオシャレになります。
